Крупная сумма денег может понадобится неожиданно и срочно, тем сильнее может расстроить отказ в выдаче кредита, а его сейчас слышат очень многие. Этому способствуют разные причины: негативная кредитная история, её отсутствие, неподтвержденный доход и другое. Поэтому кредитование под залог недвижимости может позволить взять крупную сумму денег на любые цели, с невысокими процентными ставками.
Виды кредита под залог недвижимости
Банки Казахстана предлагают свои программы по предоставлению залоговых займов. И по сравнению с экспресс-займами без залогового обеспечения, они хороши тем, что можно получить до 70% от оценочной стоимости недвижимости, но 30 млн тенге. Залог служит гарантией возврата денежных средств с процентами, указанными в договоре.
Распространенные виды залога:
- Эксплуатируемая недвижимость;
- Квартира, дом, коттедж;
- Жилая, коммерческая недвижимость.
Хороший бонус, что недвижимость, которую вы оформите в залог финансовой компании, также будет в вашей собственности, но с ограничениями на срок действия договора. Нельзя будет совершать сделки с имуществом, кого-то прописывать на жилплощади, продавать, менять и т.д. В банке обязательно разъясняют эти нюансы.
Требования к залогу
Объект, передаваемый в залог, должен соответствовать определенным требованиям:
- перепланировка (например, в квартире) должна быть узаконена;
- залог не должен находиться в аварийном состоянии;
- должны отсутствовать задолженности по коммунальным услугам;
- дом должен быть достроен, технически оснащен и зарегистрирован в госорганах;
- земельный участок, где расположен дом, не должен быть в долгосрочной аренде и иметь особый статус.
Факт передачи в залог регистрируется в государственных органах. Имущество может принадлежать как самому заемщику, так и третьему лицу, который выступит залогодателем.
Требования к заемщику
- клиент должен быть в возрасте от 18 лет
- подтверждение платежеспособности за последние полгода
- у заемщика не должна быть отрицательная кредитная история и другие кредиты любого типа
Полный же пакет документов и другие требования можно узнать на консультации в банке. Рассмотрение заявки обычно происходит до 5 дней, в зависимости от сложности финансовой сделки.
Преимущества кредитов под залог недвижимости:
- Низкая процентная ставка;
- Большинство заявок получают положительный ответ;
- Займ возможен на любые цели, т.к. цель в договоре не указывается;
- Кредит возможен на очень долгий период времени;
- Недвижимость остается за клиентом на всё время договора;
- Оформить можно довольно крупную сумму (размер ссуды составляет 50-80% стоимости залога).
Автор статьи
Telegram Bot